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Coop Brittnau

Architektonische Gestaltung und Projektleitung

Grund- und Mieterausbau · realisiert bei Bautakt AG

Planung 2022 · Ausführung 2023

Verkaufsraum von Coop Brittnau mit Gemüseauslage und sichtbaren technischen Anlagen unter der Decke

Mehr Verkaufsfläche. Neue Technik. Den Bestand ertüchtigen.

Die Aufgabe.

Die Coop-Filiale in Brittnau sollte mehr Verkaufsfläche erhalten und technisch erneuert werden. Dafür mussten der bestehende Laden und die zugehörigen Nebenräume an die neuen Anforderungen angepasst werden.

Coop Brittnau, Eingang mit Holzlamellen und Pfosten-Riegel-Fassade
Grössere Öffnungen und die neue Holzverkleidung laden zum Eintreten ein.
Neue Verglasung am Innenausbau der Bäckerei mit Backsteinverkleidung
Die neue Verglasung trifft auf den Innenausbau der Bäckerei.

Planen und umsetzen.

Als Projektleiter bei Bautakt AG begleitete ich die Planung und Umsetzung des Grund- und Mieterausbaus. Die terminlichen Vorgaben mussten auf den Tag genau eingehalten werden. Gemeinsam mit den Fachplanern und den ausführenden Unternehmen galt es deshalb, die Schnittstellen sorgfältig aufeinander abzustimmen.

Holzlamellen der erneuerten Fassade
Die Holzverkleidung zieht sich durch die Gestaltung und verbindet unterschiedliche Bauteile.
Anlieferung auf der Rückseite
Auch hinter dem Laden wurde weitergebaut: Die Anlieferung erhielt ein neues Tor und eine angepasste Rampe.

Laden und Technik zusammendenken.

Grössere Fassadenöffnungen und neue Holzverkleidungen prägen das erneuerte Erscheinungsbild. Im Inneren greifen Ladenbetrieb und Gebäudetechnik ineinander: Die Abwärme der Kühlräume wird für die Warmluftheizung der Verkaufsfläche genutzt.

Wandöffnungen und Leitungen während des Umbaus von Coop Brittnau
Eine Momentaufnahme zwischen Rückbau und Neubeginn.
Die Filiale im Zusammenhang mit Strasse und Kundenzugang
Die erneuerte Fassade gibt der Filiale ein neues Gesicht zur Strasse.
Neuer Notausgang aus den Verkaufsräumen von Coop Brittnau
Ein neuer Notausgang führt aus den Verkaufsräumen direkt ins Freie.
Kühlmöbel und sichtbare Installationen prägen den Verkaufsraum
Über den Kühlmöbeln zeigt sich, wie viel Technik in einem Laden steckt.

Fotografie: Nina Glahé · Baustellenfoto und ergänzende Aufnahmen von Kundenzugang, Notausgang und Verkaufsraum: Niklaus Luginbühl.

Einblicke in den Umbau.

Zum Projekt

Gebäude und Geschichte

Das Dorfzentrum in Brittnau entstand in den 1980er-Jahren mit zwei Wohnhäusern, Gewerbeflächen und einem Restaurant. Nach einer kleineren Erneuerung in den frühen 2000er-Jahren wurde die Coop-Filiale 2023 umfassend saniert und vergrössert.

Gebäudehülle und Aussenraum

Eine Fassade erhielt eine zusätzliche Dämmung, das Dach wurde neu gedämmt und extensiv begrünt. Auch der Aussenraum mit Kundenzugang, Anlieferung und Parkplatz wurde angepasst und durch neue Baumpflanzungen ergänzt.

Verkaufsraum und Mitarbeiterräume

Im Verkaufsraum orientierte sich die Gestaltung an den Vorgaben von Coop. Die Mitarbeiterräume im Untergeschoss boten mehr gestalterischen Freiraum: Hier entstanden neue Aufenthalts- und Sanitärräume. Auch der Notausgang aus diesen Räumen wurde neu gestaltet.

Planung und Koordination

Zu meinen Aufgaben gehörten das Sanierungs- und Materialkonzept, die Ausführungsplanung, Ausschreibungen und Vergaben sowie die Koordination der Arbeiten.

Die zahlreichen technischen Anlagen erforderten einen engen Austausch – von Heizung, Lüftung und Sanitär über Elektro und Kälte bis zum Brandschutz.

Beteiligte

Bauherrschaft und Planung

  • Auftraggeber Grundausbau: Institutioneller Investor
  • Auftraggeber Mieterausbau: Coop – Store Trading
  • Projektleitung Grund- und Mieterausbau: Bautakt AG (Niklaus Luginbühl, Projektleiter)
  • Bauingenieur: Henauer Guggler AG
  • Ladenplanung: Umdasch Shopfitting AG
  • HLKS-Planung: Imboden Solista GmbH
  • Elektroplanung: HKG AG Baden
  • Kälteplanung: Frigo-Consulting AG
  • Brandschutzplanung: Brandschutz Fölmli

Ausführende Unternehmen

  • Rückbau: Milev für Alles GmbH, Herzogenbuchsee
  • Baumeister und Strassenbau: Wüest AG
  • Heizungs- und Lüftungsbau: Kämpfer AG
  • Elektroanlagen: Elektro-Bau AG
  • Sanitäranlagen: Herzog Haustechnik AG
  • Bedachungen: Dachfit GmbH
  • Maler- und Gipserarbeiten: Siegrist und Tschuor AG
  • Fassadenbau: Kunz Holzbautechnik GmbH
  • Pfosten-Riegel-System: A. Lanz AG
  • Metallbauarbeiten: W. Christen AG
  • Belagsarbeiten Innen: Dede Platten GmbH
  • Brandschutzverkleidungen: Roth Gruppe AG
  • Innentüren: Baer Création AG
  • Brandschutz- und Sektionaltore: Torbau Sissach KIG
  • Epoxybelag: Kubafloor GmbH
  • Schiebetüren: Gilgen Door Systems AG
  • Leuchtschilder: Westiform AG